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左晖的新谋略:掏空链家,筑贝壳

左晖的新谋略:掏空链家,筑贝壳
图来自贝壳找房官方微博

“我们没有上市计划。”

3月25日,贝壳找房宣布启动D轮融资,预计融资规模达到8亿美元,将由战略投资方腾讯领投。不过这则消息,需要配合另一场资金变动一起服用。

根据天眼查信息显示,3月20日,贝壳找房所属公司北京链家发生了注册资本、投资人和管理层变化。包括腾讯、融创、万科等在内的外部股东,悉数退出了北京链家的股东名单,公司注册资本也由2054.02万元变更至1355.82万元。

几番操作,引发了贝壳找房将顶替链家上市的猜测,也便有了开头的第一句话。

值得注意的是,接二连三的?#24405;?#20013;,贝壳找房成为了发言人。无论是“原投资方在链家的股份将通过协议镜像平移到贝壳找房?#20445;?#36824;是“没有上市计划?#20445;?#38142;家始终保持沉默,居于后方。

向前的贝壳找房

贝壳找房走向台前,也是用实力来说话。

在贝壳找房之前,链家曾推出过两款互联网产品。一个是链家线上版产品链家网,一个便是更为垂直的租房产品自如。对于链家来说,“打造一个国内领先的万亿级房产 O2O 平台”是其梦想。

然而,随着自如独立。链家网单枪匹马难扛大旗。在此背景下,贝壳找房作为链家网的升级版于2018年4月进入大众的视线。与链家网的自营模式不同,贝壳找房更倾向于搭建房地产平台,?#24066;?#38500;链家意外的其他品?#24179;?#20837;。

去年5月,链家拆分成三大业务板块,贝壳找房作为房产信息平台为横向业务发展方向。?#38142;耍?#36125;壳找房发展速度不断加快。

数据显示,截止去年12月,贝壳找房已经落地近100座城市,吸纳120余个品牌加盟上线,赋能1.8万家门店。一直坚持直营模式的链家成立至今,仅进入全国30个城市,门店数量8000余家。这一成绩,距离贝壳找?#31354;?#24335;亮相不到一年时间。

2月11日,来自贝壳找房CEO彭永东的内部信提到,依托链家的业务表现,贝壳找房在成立首年便实现平台GMV过万亿。并表示,要在2019年实现超过2万亿GMV交易规模

3月,贝壳找房再接再厉,拿下微信钱包九宫格入口。这一入口代表的流量有多雄厚,大概只有摩拜单车最为清楚。2017年4月底,摩拜单车宣布,自(2017年)3月底全面接入微信以来,其月活?#23621;没?#37327;环比增速超过200%,近半数新增?#27809;?#26469;自微信端。对于贝壳找房来说,依托微信的流量入口,或许会帮助自己实现目标。

可以说,贝壳找房一系列猛如虎的操作,让不少人认为,链家之于贝壳找房,仅仅只是后者平台上的一员罢了。

后退的链家

但贝壳找房的飞速发展,也离不开链家的自动?#26790;弧?/p>

从贝壳找房成立开始,无论是人力还是房屋资源都离不开链家的帮助。外界甚至有声音称,贝壳找房的诞生,是掏空了链家。

去年5月链家拆分,仅仅只是一个开始。今年1月11日,据界面新闻报道,链家再度让步,宣布贝壳、德佑、链家管理团队合并,不再划分南北贝壳和德佑的后台,三条职能线合并。

界面甚至援引知情人士报道称,此次调整一是为了集中全部力?#23458;?#20837;贝壳找房,也是为了降低三条业务线庞大的的运营成本和沟通成本。

至于链家变更注册资本,并将链家股份镜像平移至贝壳找房,便是链家的再一次退让。外界?#28304;?#20247;说纷纭,但最常见的还是上市说。

链家上市的传闻由来已久,甚至可以追溯到2016年。有消息称,链家在进行B轮融资?#20445;?#26366;与投资方签有协议,若在交割日后的5周年内(即2021年4月之前)不能上市,那么投资人可以要求公司回购,回购价格为基本投资价格加上每年8%的单利回报。

如今,5年时间已经过半。但链家发展如何,我们不妨来看看。作为传统中介平台,链家的对面是我爱我家。而作为互联网平台,链家还面临着58同城、蛋壳公寓、自如的冲击,其中,刚刚完成5亿美元C轮融资的蛋壳公寓,蚂蚁金服为其背书,估值也超20亿美元;58同城则以实?#24066;?#21160;来与链家正面竞争。

在贝壳找?#31354;?#24335;发布后不久,58同城便牵头,号召众多房地产从业者共同进行真房?#35789;?#32422;,链家除外。姚劲波当时还称,未来58同城要加?#23458;?#34892;合作,每家经济公司都只涉及交易的一个?#26041;凇?strong>“有的公司只希望自己活着,而我们希望和所有人成为朋友。”

内忧外患之下,链家不得不将筹码押注到贝壳找房之上。链家左晖甚至直言,没有什么不能接受的结果,已经做好了最坏的准备,贝壳没做成,链家也没了。

这样一来,贝壳找房之于链家,是孤注一掷的选择。可以想见的是,随着贝壳找房的步步向前,原本属于链家的故事,也将由贝壳找房来讲述。

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